尊敬的乔岩代表：

　　您好，您提出的“关于激活鼓励支持太原市人口回归、助力省会城市高质量发展的建议”已收悉。收到建议后，我局高度重视，经认真研究，现将涉及我局职能的相关情况向您答复如下：

　　近年来，在市委、市政府的坚强领导下，我市深入贯彻落实国家、省关于住房保障的决策部署，加快构建以配租型保障性住房、配售型保障性住房为主体的多层次住房保障体系，满足我市不同住房困难群体的住房需求。

　　一、工作情况

　　（一）配售型保障性住房

配售型保障性住房，是指政府提供优惠政策，限定套型、面积和销售价格，按规定实施封闭管理，面向符合配售条件的人群配售的保障性住房。

　　2024年开展配售型保障性住房以来，我市共开工配售型保障性住房6003套，重点面向住房有困难的工薪收入群体，以及城市需要的引进人才等群体，以“保本微利”价格解决普通工薪群体住房刚需问题。主要做法如下：

　　一是持续完善“1+N”政策体系，强化制度保障。在《太原市高质量规划建设保障性住房实施方案》（并政发〔2024〕6号）基础上，出台配售管理办法、土地要素保障、金融支持、公积金贷款等配套政策，加快构建我市保障性住房“1+N”政策体系。

　　二是实行“一项目一公司”建设机制，推动项目开工建设。一方面形成了“政府专班统筹、专业公司开发”的建设工作模式和“实施一批、储备一批、谋划一批”的项目滚动推进机制。另一方面对2024年开工的0.6万套配售型保障性住房，按照“好房子”标准，加快项目建设交付，做到样板引路、示范先行。

　　（二）保障性租赁住房

　　保障性租赁住房是指由政府给予土地、财税、金融等政策支持，充分发挥市场机制作用，多主体参与实施、多渠道筹集房源、多路径资金筹集，面向符合条件的新市民、青年人等阶段性住房困难群体，以不超过70平方米的小户型为主，低于同地段同品质市场租赁住房租金的配租型保障性住房。

　　2022年开展保障性租赁住房工作以来，太原市共筹集房源36047套（间）、投入运营6173套（间），有效缓解了新市民、青年人等群体的阶段性住房困难。主要做法如下：

　　一是多主体参与实施、多渠道筹集房源，增加保租房供给。我市通过“三个一批”加大保障性租赁住房筹集，努力实现多元化房源供应，有效提升保障覆盖面。其中：“招标筹集一批”，首创了公开招标方式，购买房地产项目库存商品房用作保租房，降低配套成本，形成快速供给；“新建改建一批”，按照“职住平衡”原则优化选址，在就业密集区通过新建、改建方式筹集一批保租房，优化户型结构，形成按需供给；“定向开发一批”，由市级平台公司在存量土地上定制开发保障性租赁住房。

　　二是加强运营管理，为新市民、青年人群体提供优质服务。一方面，依据我市《实施意见》和《认定流程》，严格项目准入、强化建设管理。另一方面，加强对运营租赁企业的日常管理，指导运营企业提供优质房源和一流运营管理，租金低于同地段同品质租赁住房市场租金，特别是对于应届毕业生给予9折优惠、针对引进人才85折优惠租金。

　　（三）多措并举降低群众购房负担

　　2024年11月，市房产局等7部门出台了《关于进一步促进房地产市场止跌回稳若干措施》。一方面优化住房信贷支持政策，落实国家关于降低存量房贷利率政策，引导商业银行稳妥有序降低存量房贷利率，进一步减轻购房居民家庭房贷利息支出；另一方面加大住房公积金支持力度，适当提高公积金贷款额度，对高层次人才住房公积金贷款额度在现行政策基础上上浮30%。

　　二、下一步工作打算

　　一是继续完善保障性住房政策体系。进一步推动配售型保障性住房配套政策出台，逐步完善“1+N”政策体系并抓好落实；加快完善保障性租赁住房运营管理机制，规范承租人准入退出管理机制。

　　二是全力推动各类保障性住房建设筹集。一方面积极发展配售型保障性住房，坚持以需定建，科学制定建设筹集计划。另一方面切实增加保障性租赁住房供给，进一步加快定向委托开发保租房工作进度，督促项目建成交付，及时将筹集的房源投入运营。

　　感谢您对我市住房保障发展工作的关心和支持，并欢迎今后提出更多的宝贵意见。

　　以上答复您是否满意，如有意见，敬请反馈。

　　此致

敬礼

太原市房产管理局

2025年8月18日