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新建商品房交易确认服务指南

时间:2018-06-29       浏览次数:       来源: 太原市房产管理局       字号:[ ]

信息索引号 012187044/2018-00787 分类 其他 公开日期 2018-06-29
发布机构 太原市房产管理局 文号 公开时限 长期公开

一、事项编码

二、适用范围
 居民购买我市六城区的新建商品房办理交易确认工作
 三、事项类别
 行政服务
 四、设立依据
 建办房[2015]45号《房屋交易与产权管理工作导则》、山西省住建厅《关于做好房屋交易和产权管理工作的指导意见》
 五、受理机构
 太原市房产交易服务中心
 六、决定机构
 太原市房产管理局
 七、办理条件
 准予交易的条件:
 1、居民购买我市六城区的新建商品房
 2、房屋位于我市六城区且无产权争议、无抵押、无查封、无政策性限制等情况
 3、符合房屋交易和产权登记的法律法规规定的可以上市交易的房屋。
 八、申办材料
申请人把下列申请资料送交办理窗口:


     序 号

提交材料名称

原件/复印件

份 数

纸质/电子版

特定要求

1

开发公司营业执照

原件

1

纸质

复印件加盖公章

2

授权委托书

原件

1

纸质

原件盖公章、名章

3

法人身份证

复印件

1

纸质

复印件盖公章

4

受托人身份证

原件/复印件

1

纸质

复印件

5

申请表

原件

1

纸质

原件盖公章

6

商品房买卖合同

原件

1

纸质

原件核验,后台打印

7

房屋所有权证/不动产权证

原件

1

纸质

原件核验,后台打印

8

结婚证

原件

1

纸质

原件核验,后台打印

九、办理方式
 窗口受理:市民到太原市政务服务中心一楼C区C7-C18号窗口提交申请资料。买卖双方或其委托代理人填写,向交易、登记机关提出申请,并带齐本办法规定的相应资料一并提交。
 十、办理流程
 (一)流程图
  

 

 

(二)办理程序
 新建商品房交易确认包括:综窗受理、审核及打印《交易确认书》两个程序:
 1、综窗受理
 在政务办综合窗口接受申请并受理,符合受理条件的予以受理。
 2、审核及打印《交易确认书》
 对申请材料进行书面审核,符合交易条件的,出具《交易确认书》。
 十一、办理时限
 (一)承诺时限
 自接收转件之日起4个工作日*24小时内
 十二、收费依据及标准
 (一)收费项目
 无
 (二)收费依据
 无
 (三)收费标准
 无
 十三、结果送达
     自受理之日起4个工作日*24小时内将《交易确认单
 》内转至不动产登记中心。
 十四、行政救济途径与方式
 (一)申请人在申请行政服务过程中,依法享有陈述权。
 (二)申请人的行政服务申请被驳回的有权要求说明理由。
 (三)申请人不服行政服务决定的,有权依法申请行政复议或者提起行政诉讼。
 十五、咨询方式
 (一)现场咨询
 太原市政务服务中心1楼D区1号太原市房产交易服务中心咨询窗口。
 (二)电话咨询
 0351-2366700
 十六、监督投诉渠道
 (一)现场监督投诉
 太原市政务服务中心1楼D区1号太原市房产交易服务中心咨询窗口。
 (二)电话监督投诉
 1、太原市房产交易服务中心:0351-2366700
 2、太原市政务服务中心:0351-2366000
 十七、办理地址和时间
 地址:太原市万柏林区长兴南街1号,太原市政务服务中心1楼C区C7-C18号太原市房产管理局窗口

时间:周一至周五  上午9:00-12:00 下午:13:30-17:00